Особенности проведения технической экспертизы зданий

Приемлемая стоимость технической экспертизы позволяет заказать данную процедуру каждому, кто хочет выявить, насколько точно здание или сооружение соответствует необходимым стандартам и требованиям безопасности.

Зачем это нужно?

В соответствии с действующими законами, приглашать эксперта необходимо в следующих случаях:

• в производственном цеху или на другом строительном объекте возникла аварийная ситуация;
• регулярная проверка выявила какие-либо повреждения или неисправности;
• пожар, природное воздействие или другая чрезвычайная ситуация;
• Ростехнадзор выпустил соответствующее распоряжение;
• у объекта изменился владелец;
• ранее был намечен конкретный срок проведения экспертизы;
• нужно разрешение государственных органов на эксплуатацию здания;
• консервация, техническая смена деятельности или ликвидация сооружения;
• выяснение необходимости реконструкции или капитального ремонта объекта;
• природно-климатические изменения.

Также техническая экспертиза назначается для контроля над проведением строительства.

Этапы работы

Работа эксперта регламентируется правовыми актами и законодательными нормами. Это мероприятие состоит из комплекса обследований, необходимых для определения соответствия объекта запланированному проекту, а также соблюдению мер безопасности при проведении строительства.

Техническая экспертиза состоит из нескольких этапов:

• предварительный осмотр объекта;
• тщательное обследование сооружения с использованием необходимых инструментов;
• выявление характеристик используемых материалов с помощью лабораторного оборудования;
• подведение итогов экспертизы и составление документа с общим результатом.

На стадии предварительного осмотра эксперт визуально определяет наличие и масштаб повреждений и различных дефектов. А следующий этап подразумевает тщательное исследование всех элементов строения:

• железобетонные изделия;
• стальные конструкции;
• стены, полы, кровля и окна;
• фундамент и так далее.

Отчет о проведении технической экспертизы здания должен содержать информацию о состоянии строения, фотографии и чертежи объекта, а также вывод инспектора с рекомендациями по дальнейшему использованию сооружения. Срок действия подобной экспертизы может длиться от трех до пяти лет в зависимости от особенностей эксплуатации.