Почему выгодно покупать квартиры на стадии строительства?

При покупке квартир в строящемся доме владелец может сэкономить до 40 - 50 % финансовых средств от конечной стоимости законченного объекта недвижимости. Квартиры на стадии строительства жилого дома выгоднее приобретать в момент начала работ по возведению нулевого цикла, то есть при начале земляных работ, устройстве котлована, фундамента.

При начале нулевого цикла работ застройщик заинтересован в финансировании его объекта, так как на данном этапе доверие банков к объекту строительства является небольшим, а кредиты выдаются под большие процентные ставки. С каждым новым возведённым этажом стоимость квадратного метра жилой площади увеличивается на 5 – 8 %. В среднем законченное строение стоит на 50 - 60% дороже начальной стоимости.

Основные риски, сопряжённые с покупкой квартиры на стадии строительства:

• Компания, которая производит строительство объекта, может обанкротиться, а строение останется незавершённым;
• В процессе возведения здания могут возникнуть сложности с местными органами власти, и строительство объекта будет приостановлено, в результате чего, сроки сдачи и получения квартиры будут отложены на неопределённый срок;
• Завершённый дом не пройдёт техническую экспертизу и не будет сдан в эксплуатацию, а строение будет признано негодным для проживания, произойдёт консервация объекта.

Положительные стороны приобретения квартиры на стадии строительства:

• Покупатель сможет сэкономить финансовые средства в размере до 50% от конечной стоимости;
• Возможность выбора любого типа квартиры с различными видами планировок, на любом из этажей и другое;
• Происходит защита вложенных денежных средств от инфляции;
• Получение возможности оплаты в рассрочку на этапе начала работ по устройству нулевого цикла.

Также важным преимуществом является гарантированная юридическая чистота жилого имущества. Отсутствие у квартиры истории продаж и перепродаж, аренды, долгов, фактов проведения сделок незаконным образом.