Стоит ли покупать квартиру в новостройке?

Чистый лист

Главное достоинство квартиры в новостройке – это как раз то, что она новая. Чистая и в юридическом, и в практическом отношении. Купить новостройку есть смысл хотя бы потому, что с юридической точки зрения это самая чистая собственность. Которой ещё никто не владел, в которой никто ещё не был прописан, которая гарантированно не была предметом судебных тяжб между родственниками. И сама квартира, и подъезд, и сам дом со всеми его инженерными коммуникациями – новые, а значит, совершенно не изношенные, не затасканные и обладающие солидным ресурсом прочности на будущее. И отделать новую квартиру можно в полном соответствии со своими вкусами, а не переделывать то, что достаётся при покупке квартиры на «вторичке».

Цена имеет значение

Цена квартиры в новостройке (особенно купленной по договору долевого участия, на этапе строительства) в большинстве случаев существенно ниже, чем цена аналогичной по площади и району квартиры на вторичном рынке. Чем на более ранней стадии строительства приобретается квартира, тем дешевле она будет. Конечно, при покупке квартиры в новостройке на начальной, фундаментной стадии строительства доверять стоит только много лет существующим на рынке застройщикам с хорошей репутацией, которые благополучно пережили все кризисы и остались на плаву. Хороший вариант - покупать квартиру в строящемся доме в рассрочку, внося деньги в кассу застройщика по частям, в течение строительства. Нужно подумать и о будущем – квартира в новостройке, в готовом доме, неизбежно будет расти в цене, причём гораздо интенсивнее, чем в старых домах. А значит, есть шанс выгодно её продать, когда наступит время расширения жилплощади.

Престиж и качество жизни

Это престижно – жить в новом доме, в квартире со стопроцентно лучше продуманной планировкой, чем в классических «хрущёвках» и иже с ними. Также есть гарантия того, что соседями станут люди с серьёзными взглядами на жизнь, а не тунеядцы, любители выпить и уголовники. Конечно, в новом доме первое время будет доставать доносящийся отовсюду шум отделочных работ, но это дело временное, и к нему легко привыкнуть.