Строительство дома за границей

В нашей стране готовые дома стоят дорого. Поэтому многие предпочитают купить участок под застройку, например, за городом, и самостоятельно строить в свободное время. В помощники приглашают родственников и друзей. Но за границей все иначе, там такой возможности нет.

Строить или покупать готовый?

Риелторы и эксперты по строительству советуют покупать за границей также земельный участок под застройку или недостроенный дом. Обойдется это в любом случае дешевле, но нужно учитывать и условия конкретной страны. Дело в том, что цена земли и рабочей силы может очень существенно различаться. Также стоит обратить внимание на стоимость разрешительной документации. А вот в цене стройматериалов такой существенной разницы нет. Но если вы хотите приобрести дом в Европе, то на дешевую рабочую силу можете не рассчитывать. Поэтому выгоднее сразу купить недвижимость в Испании . Это избавит вас от проблем с самостоятельным оформлением документов, поиском рабочих и материалов.

Если же вы решите все-таки действовать самостоятельно, то вам придется искать посредника. Кто-то должен искать строительную бригаду и контролировать процесс. Хорошо, если у вас есть там родственники или близкие друзья. А если нет, то лучше оформить договор с какой-то местной фирмой, которая оказывает такие услуги иностранцам. Хорошенько все посчитайте и оцените риски. Вполне возможно, что с учетом услуг затея вообще теряет смысл. Если вы совершенно не знаете местного языка, то понадобится еще и переводчик. Например, лучше купить готовую недвижимость в Греции, чем искать самому себе все эти проблемы.

Покупка земли и документы

Если вы собрались покупать землю или дом за границей, платить госпошлины налоги, то нужно будет первым делом открыть счет в каком-нибудь местном или международном банке. В некоторых странах запрещена продажа земельных участков иностранцам. Обойти запрет можно только в том случае, если у вас есть в этой стране какой-то действующий бизнес, то есть собственная фирма.

Само оформление может в разных странах различаться, но обычно нужно заполнить декларации и оформить акт у нотариуса. Тот потом отправит ваши документы в регистрационные органы, которые и оформят на вас собственность. Ну и последний этап – постановка недвижимости на учет. Всю эту бумажную волокиту лучше поручить риелторской фирме или юристу, который будет представлять ваши интересы.