Что такое техническое обследование зданий и сооружений?

Техническим обследованием зданий и сооружений называют процесс контроля технического состояния постройки или ее элементов. Цель данного процесса - определить техническое состояние главных несущих конструкций, ограждающих конструкций, а также различных инженерных сетей. В итоге такого обследования должно быть выдано заключение о техническом состоянии строения.

Техническое обследование зданий и сооружений в основном проводиться с несколькими целями. Например, когда необходимо узаконить самовольную реконструкцию или постройку, в случае незавершенного строительства, когда требуется определиться с целесообразностью капитального ремонта и так далее.

Начинается такое обследование с предварительной оценки и осмотра сооружения. На данном этапе собирается исходная информация о сооружении. А именно паспорт здания, техническая документация и различные предписания. Кроме того для проверки необходимы документы, где указана дата сооружения здания, цели в которых оно эксплуатировалось, название строительной организации и прочие сведения. На основании добытой информации проводится точный и полный анализ инженерных сетей и сооружений, а также сбор различной информации по восстановительным либо ремонтным работам, которые проводились в прошлом.

Следующим этапом является оценка состояния проверяемого объекта. Ее выполняет экспертная комиссия, которая на месте проводит детальное обследование строения и визуально определяет характер повреждения строительных конструкций. На основании добытой информации, которая должна включать сведения о наличии деформации об износе объекта и о его прочности выдается акт, где указанна дальнейшая пригодность здания к эксплуатации.