Аренда коммерческой недвижимости от собственника: недостатки и преимущества

С постоянным увеличением количества офисов растет и спрос на коммерческую недвижимость. При этом естественно, что далеко не каждая новая фирма в состоянии себе позволить приобретение даже небольшого помещения из-за непомерно высоких цен, особенно в крупных городах.

Решением в такой ситуации становится аренда офиса от собственника в Москве. Главным преимуществом заключения данной сделки является стоимость арендованного помещения, ведь чаще всего она существенно ниже той, которая в среднем встречается на рынке недвижимости. Такая разница в цене объясняется отсутствием у арендатора довольно больших издержек на оплату услуг агентства по недвижимости, которое, по сути, ищет необходимое помещение из собственной базы и помогает своим клиентам составить договор с владельцем.

Не смотря на очевидные преимущества, у такого способа есть и свои недостатки. Например, без помощи специалистов сложно отследить не находится ли арендуемое помещение под залогом, есть ли у него недостатки в планировке или другие недочеты, которые могли бы помешать хорошей работе офиса и обязательно оговариваются профессионалами агентств по недвижимости.

Каким бы не был выбор, всегда стоит помнить об обоюдной ответственности, и чтобы она не ограничивалась только лишь словами, необходимо заключить договор с собственником помещения, где будет перечислено все имущество, которое вместе с помещением переходит к арендатору (если таковое есть), сроки аренды, ее стоимость и ответственность обеих сторон, в случае нарушения условий этого документа.